Achat & Vente
Sélection de biens off-market et sur plan, négociation, accompagnement complet de l'investisseur comme du résident. Conseil patrimonial sans jargon.
Pourquoi Dubaï & nos biens →Opéré par Marte Real Estate
Maison suisse à Dubaï
L'immobilier de Dubaï,
avec la précision suisse.
Acheter, louer, gérer, rénover, s'installer à Dubaï. Toutes les expertises réunies sous un même toit, avec la rigueur suisse.
5
Entités spécialisées sous un même toit
4
Langues d'accompagnement
CH × AE
Suisse & Dubaï, même standard
1
Interlocuteur unique, de A à Z
15+
Plus de 15 ans d'expérience dans l'immobilier
Des directeurs formés au sein des plus grandes maisons immobilières suisses :
Régie Brolliet
Naef Immobilier
Pilet & Renaud
Parcours professionnels des dirigeants. Aucune affiliation ni partenariat avec ces maisons.
Un écosystème complet, une seule maison.
MARTE GROUP est un groupe suisse implanté à Genève et à Dubaï, spécialisé dans l'investissement immobilier, l'expatriation et les services immobiliers haut de gamme. Nous vous accompagnons à chaque étape : achat, revente et investissement sur plan, gestion locative courte et longue durée, gestion technique des biens, suivi des travaux, réception et inspection technique (snagging), jusqu'aux rapports d'expertise détaillés.
Experts de la seconde main à fort potentiel, nous transformons entièrement des biens pour leur redonner une valeur neuve : rénovation, architecture d'intérieur, ameublement et valorisation, avec un objectif clair : optimiser le rendement locatif et la plus-value à la revente. Au-delà de l'immobilier, nous prenons en charge toute votre expatriation. Un interlocuteur unique, la rigueur suisse.
Tout l'immobilier
Achat, vente, investissement sur plan et en seconde main, gestion locative longue et courte durée, rénovation, architecture d'intérieur, décoration et ameublement, avec des stratégies de valorisation pour maximiser rendement et plus-value.
Expertise technique & conformité
Snagging au handover, réception d'appartements, de villas et d'immeubles, suivi technique des travaux, coordination des entreprises, états des lieux et rapports d'expertise détaillés. Nous suivons les réserves jusqu'à leur levée par le promoteur et inspectons les biens de seconde main avant mise en vente.
Expatriation & Business Setup
Création de société, licences, visas de résidence, comptes bancaires, relocation, recherche de logement, inscription scolaire, recherche de nanny et prise en charge de l'ensemble des démarches administratives, pour une installation sereine.
SweetHome SA
Agence immobilière & rénovation · Genève
La société suisse du groupe : SweetHome, agence immobilière & rénovation SA, basée à Genève. Elle porte les standards de qualité suisses de la maison et fédère les activités opérationnelles de Dubaï.
Nos expertises
Six métiers, un seul standard d'exigence.
De la première visite à la remise des clés, et bien au-delà.
Gestion & Location courte & longue durée
MARTE HOMES RENTAL, location saisonnière et longue durée, conciergerie : optimisation des revenus, accueil voyageurs et entretien, en toute tranquillité.
Courte & longue durée →Opéré par MARTE HOMES RENTAL L.L.C
Snagging & Réception
Inspection technique avant remise des clés : détection des défauts, rapport détaillé et suivi des reprises auprès du promoteur. Vous prenez possession d'un bien sans compromis.
Inspection & rapport →Opéré par Marte Snagging Experts L.L.C
Rénovation & Intérieur
Rénovation clé en main, aménagement et mise en valeur : artisans sélectionnés, direction de chantier et finitions au standard suisse pour habiter ou maximiser la revente.
Avant/après & devis →Opéré par SweetHome SA
Création d'entreprise & Relocation
Licence et création de société, visa de résidence, ouverture de compte bancaire et installation : tout ce qu'il faut pour vivre et entreprendre à Dubaï en règle.
Créer ma société →Opéré par Marte Experts Business Setup & Consulting
Académie en ligne
Formations en ligne sur l'investissement immobilier à Dubaï et l'installation aux Émirats : comprendre le marché, éviter les pièges et décider avec méthode.
Voir les formations →Opéré par SweetHome SA
Dubaï, votre terrain de jeu
De la skyline de Dubaï
De la skyline de Dubaï
à votre signature.
Le marché le plus dynamique du monde mérite un partenaire à la hauteur. Nous transformons l'effervescence de Dubaï en décisions claires et en projets maîtrisés.
La différence MARTE
La rigueur suisse, au cœur de Dubaï.
01
Précision
Des process rigoureux, des chiffres vérifiés et des rapports clairs. Vous décidez sur des faits, pas sur des promesses.
02
Discrétion
Confidentialité, transactions encadrées et conseil indépendant. La sérénité d'une maison qui protège ses clients.
03
Intégration
Toutes les expertises sous un même toit. Un projet, une équipe, zéro perte d'information entre prestataires.
04
Multilingue
Français, anglais, espagnol, allemand. Vous êtes accompagné dans votre langue, à chaque étape.
L'art de vivre en bord de mer
Vivre au bord de l'eau, à Dubaï.
Lagons turquoise, plages de sable blanc et front de mer d'exception : à Dubaï, l'immobilier est aussi un art de vivre. Nous vous ouvrons les portes des plus belles adresses en bord de mer.
Notre méthode
Du premier échange aux clés en main.
Un parcours clair, jalonné, sans angle mort.
01
Découverte & stratégie
On comprend votre objectif, résidence, rendement ou installation, et on cadre un plan réaliste, budget et fiscalité compris.
Conseil · cadrage
02
Sélection & acquisition
Sourcing des biens adaptés, visites, négociation et sécurisation juridique de l'achat jusqu'à la signature.
Immobilier
03
Snagging & remise des clés
Inspection technique à la livraison, reprise des défauts auprès du promoteur, réception d'un bien conforme.
Contrôle qualité
04
Rénovation & gestion
Travaux et aménagement si besoin, puis mise en location et gestion locative ou conciergerie pour faire vivre votre bien.
Valorisation
05
Installation & suivi
Société, visa, compte bancaire et accompagnement dans la durée : on reste votre point de contact aux Émirats.
Relocation · suivi
Des entités dédiées, une transparence totale.
Chaque métier est porté par une société spécialisée et enregistrée, c'est notre garantie de sérieux.
SweetHome SA
Agence immobilière & rénovation · Genève
SweetHome, agence immobilière & rénovation SA : la société suisse du groupe, immobilier et rénovation à Genève.
Marte Real Estate
Agence immobilière, Dubaï
Achat, vente et investissement immobilier à Dubaï.
MARTE HOMES RENTAL L.L.C
Gestion locative, Dubaï
Gestion, location courte durée et conciergerie.
Marte Snagging Experts Property Observer L.L.C
Snagging, Dubaï
Inspection et réception technique des biens neufs.
Marte Experts Business Setup & Consulting
Création d'entreprise & relocation, Dubaï
Licence, création de société, visa, compte bancaire et installation aux Émirats.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Dubaï
Pourquoi investir dans l'immobilier à Dubaï ?
Dubaï offre un marché record et liquide, une fiscalité parmi les plus douces au monde (0% d'impôt sur le revenu et sur les plus-values), des rendements locatifs élevés (environ 6,7% à 7,2%) et la résidence via le Golden Visa. MARTE GROUP vous accompagne avec des chiffres documentés et la méthode suisse.
Faut-il payer des impôts sur un bien immobilier à Dubaï ?
Non. Dubaï applique 0% d'impôt sur le revenu des personnes physiques, 0% sur les plus-values et 0% de taxe foncière annuelle. Seul un frais de transfert unique de 4% au Dubai Land Department s'applique à l'achat.
Peut-on obtenir un prêt bancaire pour acheter à Dubaï, même non-résident ?
Oui. Résidents comme non-résidents peuvent financer leur achat par un prêt immobilier à Dubaï, généralement jusqu'à 50 à 80% de la valeur selon le profil. MARTE GROUP vous met en relation avec les banques, négocie les taux et monte votre dossier.
Comment obtenir le Golden Visa grâce à l'immobilier ?
L'achat d'un bien d'au moins AED 2 millions ouvre droit au Golden Visa de 10 ans, renouvelable, avec parrainage du conjoint et des enfants et sans durée de séjour minimale. Nous vous accompagnons de l'achat jusqu'au visa.
MARTE GROUP accompagne-t-il en français ?
Oui. MARTE GROUP est une maison suisse : nous accompagnons nos clients en français, anglais, espagnol et allemand, à chaque étape.
Quels services propose MARTE GROUP à Dubaï ?
Achat et vente, gestion locative et MARTE HOMES RENTAL, snagging, rénovation et design d'intérieur, création d'entreprise et relocation, ainsi que MARTE ACADEMY. Un seul interlocuteur de confiance.
Parlons de votre projet
Un projet à Dubaï ? Commençons par un échange.
Dites-nous où vous en êtes. Un conseiller MARTE vous recontacte rapidement, dans votre langue, pour cadrer la suite, sans engagement.
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